Здесь вы можете сравнить результаты проведённых расчетов, определив для себя наиболее выгодный результат.
Покупаем однушку в новостройке | Покупаем двушку в новостройке | Покупаем однушку на вторичке | Кладём деньги на вклад |
|
---|
Настройки | |||||
---|---|---|---|---|---|
Инфляция Мы корректируем этот параметр раз в год согласно официальной статистике на текущий год. Как пишут различные издания, реальная статистика может отличаться от государственной, и при желании вы можете её скорректировать для своих вычислений. На практике инфляция влияет на покупательную способность денег, т.е. уменьшает стоимость денег лежащих под матрасом. Ежемесячный платёж по кредиту через 5 лет будет даваться вам легче, чем сейчас. |
% | ||||
Проценты дохода по вкладу/инвестиции Статистику процентов по вкладу мы корректируем раз в три месяца, опираясь на текущую статистику по банковским вкладам сроком на один год в банках, которые входят в ТОП100 крупнейших банков России. Также вы можете использовать это поле для указания доходности по своим инвестициям. |
% | ||||
Проценты по ипотеке Статистику процентов по ипотечному кредиту мы корректируем раз в три месяца, опираясь на текущую статистику по банковским ипотечным кредитам сроком на 10 лет в банках, которые входят в ТОП100 крупнейших банков России |
% | ||||
Рост цен на новостройки Динамику цен на новостройки мы корректируем раз в год, опираясь динамику изменения цен в Санкт-Петербурге за текущий год. |
% | ||||
Изменение стоимости недвижимости на этапе строительства Стоимость строящейся недвижимости меняется на 30-40% в среднем для эконом жилья за два года строительства. Для недвижимости комфорт и бизнес класса эти изменения меньше. |
% | ||||
Рост цены на рынке вторичной недвижимости Динамику цен на вторичную недвижимость мы корректируем раз в год, опираясь динамику изменения цен в Санкт-Петербурге за текущий год. |
% | ||||
Сроки строительства новостроек Стандартные сроки строительства новостройки с момента начала продаж до момента сдачи дома составляют от 2 до 3 лет, т.е. от 24 до 26 месяцев.
Вы можете самостоятельно проставить сроки строительства в которые обычно укладывается интересующая вас компания застройщик.
Не путайте "Стандартные сроки строительства новостройки" с "Сроком завершения строительства для интересующего вас объекта". |
мес. | ||||
Рост стоимости аренды жилья Ежегодный рост стоимости арендуемого жилья |
% |
Основное | |||||
---|---|---|---|---|---|
Сколько денег вы готовы откладывать/тратить на квартиру ежемесячно? Чем больше будет ваш ежемесячный платеж, тем быстрее вы купите квартиру и меньше переплатите по кредиту |
руб. | ||||
Сколько денег вы тратите на аренду квартиры в месяц? Если вам приходится тратить часть своих средств на аренду, то калькулятор учтёт это в своих вычислениях и скорректирует оптимальную для вас дату покупки. |
руб. | ||||
Сколько денег накоплено у вас на текущий момент? Рекомендуемая сумма для первоначального взноса при покупке недвижимости обычно составляет 30-50%. Разумно бывает ориентировать свой первоначальный взнос на сумму при которой снижается процентная ставка по ипотечному кредиту |
руб. | ||||
Сколько стоит сейчас интересующая вас квартира? Сколько стоит сейчас интересующая вас квартира? Если вы хотите рассчитать доходность по вашему вкладу/инвестиции без варианта покупки квартиры, то просто оставте это поле пустым. |
руб. | ||||
Когда вы хотели бы заселиться? Если вы планируете заселиться в течении ближайших трех месяцев, то наш калькулятор будет предполагать, что вас интересует объект недвижимости на вторичном рынке. Если больше трех месяцев, то будет считаться, что это новостройка. В случае, если вы рассчитываете доходность по вкладу/инвестиции, то укажите в этом поле дату окончания вклада/инвестиций. |
, | , | , | , |
Результаты расчетов | |||||
---|---|---|---|---|---|
Оптимальная дата покупки | - | - | - | - | |
Накоплено на первоначальный взнос | 1 176 430 | руб. | |||
Стоимость квартиры на момент покупки | - | - | - | - | руб. |
Ипотечный кредит | - | - | - | - | руб. |
Переплата по кредиту | - | - | - | - | руб. |
Сумма всех расходов (в деньгах 2024 года) |
() | () | () | 1 078 000 (1 054 250) | руб. |
Ваша выгода от покупки/вклада (в деньгах 2024 года) Под выгодой мы понимаем разницу между стоимостью квартиры на момент заселения и выплатами по кредиту. В случае, если вы рассчитываете доходность по вкладу/инвестиции под выгодой рассматривается эта доходность. (в деньгах 2024 года) |
21 251 | руб. |